Veelgestelde vragen

Nee, een waardebepaling is een grove schatting van de waarde van een woning en is niet te vergelijken met een taxatie. De waardebepaling dient meestal als een basis om te komen tot een vraagprijs voor een te verkopen woning. Taxatiehuis Zwolle doet uitsluitend taxaties en geen waardebepalingen. 

Het Nederlands Woning Waarde Instituut, het NWWI, valideert (keurt) rapporten van woningtaxaties van aangesloten taxateurs en ziet erop toe dat elke taxatie uniform en volgens duidelijke richtlijnen is opgesteld. Geldverstrekkers, intermediairs en consumenten krijgen zo heldere, objectieve en betrouwbare woningtaxaties die inzicht geven in de wijze waarop de getaxeerde waarde tot stand is gekomen. Alleen taxateurs die aan strenge kwaliteitseisen voldoen, kunnen zich bij het NWWI aanmelden. 

Het NWWI stuurt je, nadat je een gevalideerde taxatie hebt aangevraagd, een bevestigingsmail als de opdracht is geaccepteerd door de taxateur. Hierbij wordt je gevraagd om de gegevens te bevestigen. Dat gebeurt in verband met de Europese regelgeving. Taxatieopdrachten en de inhoud daarvan (wie bent je, wat laat je taxeren en waarom?) moeten schriftelijk vastgelegd worden. Dat mag sinds een aantal jaren ook via de mail. Je moet de gegevens dan ook bevestigen voor een vlotte doorloop van het taxatieproces.

Nee, het taxatierapport moet worden gemaakt door een onafhankelijke taxateur. Er mag geen enkele vorm van belangenvestrengeling zijn. 

Het kan zijn dat er een verschil zit tussen de prijs die je voor je (nieuwe) huis hebt betaald (de koopsom) en de getaxeerde waarde. Als je woning veel lager wordt getaxeerd dan de aanschafprijs, zul je als koper het verschil zelf bij moeten leggen of kan de koop niet doorgaan.

Een taxatierapport is 6 maanden geldig. Na deze periode accepteren de meeste banken en verzekeraars het rapport niet meer. Het rapport updaten met een nieuwe datum is niet toegestaan.

Ben je benieuwd naar de status van je taxatierapport en wil je bijvoorbeeld weten of de taxateur het rapport al heeft gereed gemeld? Je kunt dit navragen bij je taxateur.

Ons werkgebied is gelegen binnen een straal van 20 km van het centrum van Zwolle.